Le luxe de la proximité, le confort de l'indépendance. Vous cherchez à loger vos parents, un enfant en quête d'autonomie ou à télétravailler dans un cadre pro ? Ne cherchez plus : cet ensemble immobilier rare à Cambrai répond à tous vos projets de vie.
Intérêt

Sur une parcelle soignée, découvrez deux habitations distinctes aux prestations complètes :
1. La Maison Familiale (100 m²) :
Espace de vie : Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée.
Le 'Plus' : Un second grand salon baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant sur l'extérieur. Poêle à pellet
À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains fonctionnelle.
Extérieur : Une terrasse parfaite pour vos soirées d'été et un grand jardin clos.
2. Le Logement de Plain-Pied (Type F2) :
Totalement indépendant avec son entrée séparée.
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte.
Une suite confortable : chambre avec dressing sur mesure et salle d'eau moderne.
Idéal pour : Rapprochement familial (PMR possible) ou investissement locatif.
Très bon Dpe
Investisseur : Possibilité aussi de louer la maison principale 850€ et le f2 550€ par mois


Imaginez la tranquillité d'esprit de savoir vos proches à quelques pas, tout en conservant chacun votre intimité. Entre la maison principale aux volumes généreux et le pavillon de plain-pied moderne, cet ensemble offre une flexibilité de vie unique sur le secteur de Cambrai.

Profitez d'un jardin partagé sans aucun vis-à-vis gênant, véritable havre de paix pour toute la famille.

Un dossier comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Vous avez le projet, nous avons les clés !

? Contactez-moi au 06 23 38 72 01 pour planifier votre visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Prix : 193.000 €
Mandat: 12735



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VM13090