Découvrez cet appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux (traversant Est-Ouest) de 90m² carrez, idéalement situé à Caluire-et-Cuire.

Il se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste espace de vie de 40 m² comprenant un salon-séjour et une salle à manger. Ce dernier s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, offrant une belle luminosité matinale et aucun vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains (+ douche) rénovée et un WC indépendant.

Un emplacement privilégié
L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Picard, boulangeries), des transports en commun (bus 77, 70, C13, 9) et des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège Charles Sénard).

Les atouts du bien
- Ravalement de façade réalisé en 2022
- Fenêtres en aluminium double vitrage
- Cuisine et salle de bains rénovées
- Calme
- Parc Arboré
- Une cave incluse

Charges: 270€/mois (chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs, ascenseur)
Garage (prise électrique) en sous-sol disponible en supplément
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 30 56 04 65 ou par mail à c.sentis@pietrapolis.fr (RSAC 918 907 189).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189