NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
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Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr


Notre dernier petit 'Bonbon' , on adore !
Pour les amoureux d'une magnifique vue sur Lyon


Sur le quartier très convoité et résidentiel de 'Vassieux' sur la commune de Caluire et Cuire, appartement duplex de type T3.
L'opérateur immobilier qui s'est chargé de cette rénovation a su préservé avec brio le côté authentique de cette formidable bâtisse tout en lui apportant confort et excellente isolation thermique. Cette demeure de 1920 a été divisée en 8 lots en conservant l'intimité de chacun.

LOT N° 8

Au 2éme étage (sans ascenseur) appartement en duplex d'une surface de 50,2 m² disposant sur le palier extérieur d'une plateforme/terrasse commune avec le lot voisin.

Il se compose comme suit :

- Niveau bas :
Pièce de vie de 23m² exposée plein Sud incluant l'espace cuisine ( à meubler et équiper) et son splendide escalier colimaçon en bois.
puis première chambre exposée Est et une salle d'eau douche avec WC.

-Niveau Haut :
Une chambre avec vue panoramique chaine des alpes jusqu'à Fourvière.

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- Possibilité acquérir une place de stationnement pour 12.000 euros à proximité

Les ++++ :

- Bien entendu , vous l'avez compris : LA VUE !!!
- Charme de la copropriété
- Etat neuf
- 2 -ème et dernier étage , pas de voisins au dessus.
- Calme
- Le palier terrasse extérieur commun avec le voisin
- La tranquillité de vie du quartier
- DPE : C
- Différents bus à proximité

Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00








Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R