NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
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Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr


Notre dernier petit 'Bonbon' , on adore !
Pour les amoureux d'une magnifique vue sur Lyon
(voir clip vidéo )


Sur le quartier très convoité et résidentiel de 'Vassieux' sur la commune de Caluire et Cuire, appartement duplex de type T3.
L'opérateur immobilier qui s'est chargé de cette rénovation a su préservé avec brio le côté authentique de cette formidable bâtisse tout en lui apportant confort et excellente isolation thermique. Cette demeure de 1920 a été divisée en 8 lots en conservant l'intimité de chacun.

LOT N° 8

Au 2éme étage (sans ascenseur) appartement en duplex d'une surface de 50,2 m² disposant sur le palier extérieur d'une plateforme/terrasse commune avec le lot voisin.

Il se compose comme suit :

- Niveau bas :
Pièce de vie de 23m² exposée plein Sud incluant l'espace cuisine ( à meubler et équiper) et son splendide escalier colimaçon en bois.
puis première chambre exposée Est et une salle d'eau douche avec WC.

-Niveau Haut :
Une chambre avec vue panoramique chaine des alpes jusqu'à Fourvière.

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- Possibilité acquérir une place de stationnement pour 12.000 euros à proximité

Les ++++ :

- Bien entendu , vous l'avez compris : LA VUE !!!
- Charme de la copropriété
- Etat neuf
- 2 -ème et dernier étage , pas de voisins au dessus.
- Calme
- Le palier terrasse extérieur commun avec le voisin
- La tranquillité de vie du quartier
- DPE : C
- Différents bus à proximité

Contact : Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R