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POURQUOI PAS poser vos valises à Caluire-et-Cuire, à quelques pas de la voie verte ?

Disposition optimale pour ce T3 de 47m² situé au 2e étage avec ascenseur : 1 entrée dessert 1 cuisine équipée, 1 salon qui s'ouvre sur 1 balcon, 2 chambres dont 1 espace bureau parfaitement agencé, 1 salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Les +
Bel emplacement à Caluire-et-Cuire dans le quartier de Vassieux
Proximité de la voie verte, des bus : 70 - S5 - C2 et des commerces
Copropriété années 70 et bien tenue
Appartement T3 entièrement rénové en 2020 par un architecte
Double exposition Nord / Ouest
Très lumineux
Porte d'entrée sécurisée 3 points
Fenêtre, volets et porte 2020
Menuiserie et nombreux rangements sur mesure +++
Balcon exposé Ouest
Cave saine
Place de parking + Stationnement libre dans la copropriété
Bon DPE : D
Charges mensuelles de copropriété 225€ (Chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts, ascenseur)
Taxe foncière annuelle 1 027€

Vous rêvez de concilier lieu télétravail, et vie personnelle?? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo