Maison 4 pièces 110 m2 avec dépendance et sous-sol


Exclusivité Crépieux proche Caluire Vassieux , PIETRAPOLIS vous présente cette maison ancienne des années 30 sur une parcelle de 392 m2 .

Cette maison de 110 m2 habitables (185 m2 au sol) vous séduira par sa hauteur sous plafonds, ses parquets en chêne et son escalier. Très lumineuse grâce à ses ouvertures et son exposition (Sud Ouest).
Elle se compose ainsi:
Au RDC:
-hall d'entrée, salon et séjour de 35 m2 qui donne sur une grande terrasse exposée OUEST avec une cheminée , cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir et WC indépendant.
A l'étage :
-3 chambres (17 , 16 et 11.5 m2) , salle de bain et WC

En sous-sol vous trouverez une cave / atelier de 50 m2.

Un garage chauffé avec évier de 25 m2 indépendant qui peut être aménagé en dépendance.

Combles isolées de 60 m2 environ avec fenêtre qui peuvent servir d'espace de rangement .

Le chauffage est au gaz.

A proximité du C 5 (centre de Lyon ) , des juniors directs pour collège et lycée et du périphérique ; vous apprécierez le côté résidentiel et le calme .

Pour tous renseignements:

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN