Un rooftop à Caluire avec vue sur tout Lyon !

Ouvrez les portes de votre futur appartement toit-terrasse, un bien rare à seulement 10 minutes du centre de Lyon.
Imaginez… Un dernier étage baigné de lumière, une terrasse de 43 m² où vos soirées prennent une toute autre dimension avec une vue panoramique sur toute la ville. Apéritifs au coucher du soleil, brunchs en plein air, moments de détente en famille… Ce T5 spacieux et fonctionnel de 123 m² est conçu pour ceux qui veulent conjuguer espace et confort sans compromis.

Les atouts qui font la différence
* Un grand séjour de plus de 50m2 lumineux ouvert sur la terrasse
* 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative
* 1 salle de bains familiale, toilettes séparées, 
* Chauffage individuel au gaz, pour une maîtrise parfaite de votre confort
* Isolation phonique et thermique RT 2012,
* Ascenseur et garage box double fermé, pour un confort total
Le tout dans une résidence très récente et prête à vous accueillir.

Prix de vente : 595.000 €
Honoraires d'agence inclus

Garage box double fermé : 40.000 € en sus du prix de vente

Les commodités ? Tout est à portée de main : écoles, commerces, transports… Vous êtes ici au bon endroit, pour une vie équilibrée entre ville et sérénité.

Une visite s'impose ! Contactez Emmanuelle PAUTESTA de l'agence ACCANO dès maintenant pour découvrir ce rooftop qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 669.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479