Appartement 53 m² traversant avec balcon – Caluire-et-Cuire

Dans une copropriété de bon standing, au calme, au coeur d'un grand parc arboré avec un terrain de tennis, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 53 m² situé au 2ème étage.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon de 7 m² sans vis-à-vis, d'une très grande chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts.

La copropriété a été entièrement rénovée en 2024 : isolation des façades et raccordement au chauffage urbain, garantissant de meilleures performances énergétiques et un confort renforcé.

Accès rapide au Boulevard Périphérique en voiture, aux bus pour accéder rapidement à la Part-Dieu, aux Cordeliers et à Cuire. Pour les cyclistes, les quais du Rhône et leurs voies cyclables sont à quelques tours de roues.

Une cave complète le bien.
Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 10 000 €.

Un appartement lumineux, au calme, dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-9096

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.