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Maison Familiale avec vue

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Descriptif du bien

Exclusivité Sixtine immobilier 'SOUS OFFRE'

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant de Caluire, cette maison, historiquement de construction type « plan Favier », a su évoluer avec son temps. Agrandie et réaménagée, elle dévoile aujourd'hui un nouveau visage, plus moderne, plus chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille.

Située dans un petit lotissement familial, agréable à vivre, entre le quartier du Vernay et les quais de Saône, elle séduira par son environnement, sa lumière omniprésente, la quiétude de son jardin et sa vue dégagée sur les Monts d'Or. Construite en 1962 sur une parcelle de 585 m², la maison développe 130 m² (dont 122,5 m² de surface habitable).

L'entrée se fait désormais au rez-de-chaussée, dont l'aménagement a été particulièrement soigné. Le sol en pierre marbrière reconstituée offre une élégance discrète. Chaque détail a été pensé pour optimiser circulation, luminosité et confort au quotidien.

Organisée sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres, un espace de vie traversant avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente, ainsi qu'une cuisine ouverte, parfaitement équipée : piano gaz Sauter, réfrigérateur et lave-vaisselle Bosch, micro-ondes intégré. Le tout baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur.

Vous profiterez d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur les Monts d'Or, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi que d'une annexe de 8 m², idéale pour le rangement ou les loisirs.
Parmi les prestations notables : façade refaite, menuiseries double vitrage, chauffage individuel performant, entretien rigoureux.

À seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, cette maison conjugue qualité de vie, sérénité et fonctionnalité, dans un secteur très recherché de Caluire.

Contactez moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine ALLAGNAT 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_sixtine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Sixtine Immobilier : Clémentine Allagnat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM2771-SIXTINE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Quartier Beauvallon
Mise en ligne 26/07/25 04:57
Mise à jour 26/07/25 04:57

A propos du prix

Prix 715 000 €
Prix m2 5 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 130 m2
Surface du terrain 585 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 3
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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