CALUIRE, quartier BISSARDON, découvrez ce spacieux appartement T4 de 72,32 m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing avec parc et tennis. Cave et une place de parking.

Résidence sécurisée des années 80, très bien tenue et entretenue. Immeuble de 6 étage avec ascenseur.

Actuellement configuré en bureaux, cet appartement peut reprendre aisément sa fonction d'habitation. Nécessité de créer une cuisine et une salle d'eau pour rendre ce local habitable en appartement.
Notre service Travaux peut vous aider à chiffrer le coût des transformations et suivre ensuite le chantier de rénovation.

Configuration possible:
- une entrée avec placard vitré existant
- un espace cuisine à créer en redéfinissant les volumes centraux de l'appartement
- deux chambres de 12 m² chacune
- un séjour lumineux avec deux larges ouvertures sans vis-à-vis.
- une salle d'eau ( à aménager )
- un wc séparé

Les charges comprennent les dépenses courantes de copropriété, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage. Immeuble connecté au chauffage urbain.

Une cave et une place de parking privative sont également inclus.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 50m, des bus à 50m, un métro, station Cuire à 500m. Des commerces de proximité ( boulangeries, superette et pharmacie ) et un hôpital sont également accessibles rapidement.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou ivan.perino@cesaretbrutus.com .
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Référence du bien : IP-7946

Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.70 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517