CALUIRE ET CUIRE – Appartement 3 Pièces – 76 m² – Traversant – Vue Rhône

Découvrez ce superbe T3 de 76 m², idéalement situé dans une copropriété agréable et sécurisée, dont la façade est en cours de rénovation (travaux déjà réglés).

Les atouts du bien :
- Un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée pour un maximum de confort
- Une buanderie attenante, pratique au quotidien
- Un espace nuit bien pensé, avec deux belles chambres offrant une vue dégagée sur le Rhône
- De nombreux rangements pour une organisation optimale
- Une double pièce d'eau avec baignoire et douche, parfaite pour toute la famille

Bonus :
- Une cave et un local vélo
- Stationnement facile sur le cours, avec un abonnement annuel de seulement 110 €

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus dans un rayon de 1 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vanessa ETIENNE, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 901 359 828
Vanessa.etienne@cesaretbrutus.com – 06 51 21 28 43

REF VE-6831-1

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1125.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-01-2010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901359828 LYON