EXCLUSIVITÉ - METRO CUIRE - APPARTEMENT DE 89 m² - BALCON - GARAGE

Perché en étage élevé d'une belle copropriété soigneusement entretenue, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie rare, où la lumière circule librement d'est en ouest. Dès l'entrée, on ressent l'équilibre parfait entre confort et tranquillité.

Le séjour double, baigné de soleil, s'ouvre sur un balcon avec une vue totalement dégagée sur les Monts d'Or. Deux chambres, une grande salle de bains, une cuisine indépendante, tout est réuni pour accueillir une vie de famille ou un projet personnel. A vous de le mettre à votre goût.

Le calme des lieux contraste délicieusement avec la proximité immédiate du métro Cuire et de la Croix-Rousse, offrant un accès rapide à la vie urbaine tout en conservant une vraie bulle de douceur et de verdure.

La copropriété, avec son vaste jardin arboré et son terrain de tennis, ajoute une touche rare à ce bien. Une cave complète l'ensemble, et un garage peut être acquis en supplément.

Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, dans un cadre soigné et verdoyant : à visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 861 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.