Situé dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, cet appartement T3/4 traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.

Cette adresse conjugue calme, sécurité et confort du quotidien, avec de nombreux espaces extérieurs collectifs : grands jardins arborés, aires de jeux pour enfants, deux terrains de tennis, stationnement sécurisé… un vrai esprit de résidence.

Un intérieur fonctionnel et prêt à vivre :
L'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plan bien pensé :
- Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau en bon état
- Une grande cave privative en sous-sol
Grâce à son exposition sud-ouest, le logement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Une situation pratique et bien desservie :
L'adresse offre un accès direct à tout ce qui facilite la vie au quotidien :
- C2 ->Gare Part-Dieu
- Bus C5 et 9 -> Cordeliers
- Accès rapide au Parc de la Tête d'Or, en transport ou à vélo, pour vos balades et activités de plein air.
- Accès rapide à la Gare Part-Dieu et au périphérique

Pour le stationnement, la résidence offre de nombreuses places libres.
Des garages sont également régulièrement à la vente ou à la location.

Pourquoi ce bien se démarque ?
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence sécurisée avec gardien
- Espaces verts, jeux et tennis : un cadre privilégié
- Balcon sans vis-à-vis et au calme
- Emplacement stratégique, proche des transports
- Vue sur la verdure
- Stationnement aisé

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


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