NOUVEAU - Secteur prisé de Caluire A Vassieux
Voici le bien que vous attendiez pour la belle saison estivale !
Cette maison de 1929 d'une surface habitable de 134m2 dispose d'un terrain de 613m2 Vous apprécierez cette vue dominante et au calme dans un environnement clos et arboré.
L'accès des transports est à proximité et facile d'accès pour rejoindre le périphérique. Nous sommes aux portes de Lyon
La maison dispose en Rez-de-Chaussée d'un appartement indépendant :
2 Chambres une Buanderie -Salle d'eau et une pièce aménageable Toilettes Cave indépendante
La maison se compose d'une Véranda d'une Entrée avec placard un Cellier Toilettes avec lave mains puis Une belle pièce de vie très lumineuse et avec une vue dominante
la Cuisine est totalement équipée ouverte sur le Séjour-Salon Cette pièce de vie donne accès directement sur une terrasse.
La montée d'escaliers donne accès à l'étage supérieur avec un petit pallier qui distribue 2 Chambres 1 Salle d'eau 1 Bureau
Nous profitons de jolis planchers en bois massif dans la pièce de vie - Double vitrage et Volets roulants Chauffage : pompes à chaleur Climatisation réversible
L'appartement peut-être relié à la maison.
Un garage complète le bien en contre-bas de la propriété. La maison demande des travaux et pourra accueillir soit une famille soit un investisseur qui pourra réaliser différents logements. Il est temps de venir s'installer dans un quartier tranquille alors n'hésitez pas à découvrir ce cadre bucolique en contactant Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte 69012017000019103 Mandat N°355 Honoraires à la charge des vendeurs

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY
Agent commercial (Entreprise individuelle)