Caluire : emménagez dans un cadre unique, entre ciel et collines

Au calme et au coeur d'une résidence intimiste de 5 étages, ce T4 neuf de 85,55 m² situé au 3? étage vous offre bien plus qu'un simple appartement : une vraie respiration.

Passée une entrée confortable avec placard, vous arrivez dans une belle pièce de vie baignée de lumière exposé sud-ouest avec vue dégagée sur les collines, invite à la détente et ouverte sur son large balcon de 11m2, la tête dans les arbres.
La cuisine est laissée nue pour vous permettre d'y insuffler votre propre style.

Totalement à part de l'espace vie, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bains, 2 WC (dont un séparé),

Les volumes sont très agréables avec la hauteur sous plafond de 2m70
Le chauffage collectif apporte un confort thermique optimal toute l'année, la norme RT 2012 garantit une bonne isolation thermique et phonique

Un environnement privilégié :
À 5 min à pied : commerces, restaurants, alimentation
À 10 min à pied : écoles (maternelle, élémentaire, collège), parcs, espaces verts
Bus, tramway à proximité immédiate et métro Cuire à 13min à pieds

Prix de vente : 489.000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

Un garage fermé en sous-sol : 25.500 € en sus du prix de vente
Charges de copropriété estimées : 160 €/mois chauffage compris
Frais de notaire estimés : 9.000 €

Pour visiter ce bien ou en savoir plus, contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère chez **ACCANO

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479