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APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC GARAGE ET CAVE

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Descriptif du bien

Dans un environnement calme et recherché de Caluire-et-Cuire 69300, au 60 rue Pierre Brunier, venez découvrir ce bel appartement traversant de 107,40 m², situé dans une résidence bien entretenue. Spacieux, lumineux et bien pensé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L'entrée mène à une cuisine indépendante ainsi qu'à un grand séjour baigné de lumière, avec un accès direct au premier balcon. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables. Deux d'entre elles donnent accès au second balcon, tandis qu'une troisième s'ouvre sur le premier balcon, partagé avec le séjour. L'appartement comprend également une salle de bain, une salle d'eau, et de nombreux espaces de rangement, très pratiques au quotidien.

Une cave et un garage fermé en sous-sol de 13 m² complètent ce bien.

La résidence offre également un cadre agréable avec des espaces verts bien entretenus et un terrain de tennis, accessible aux copropriétaires, pour profiter pleinement des extérieurs.
Proche des commerces, des écoles et des transports, tout en étant à l'écart de l'agitation, cet appartement offre un excellent compromis entre confort et praticité.
L'école des Chartreux se trouve à quelques minutes à pied, un atout pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles : la ligne de bus C1 est à environ 4 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Lyon Part-Dieu. La station de métro Cuire (ligne C) est accessible en une dizaine de minutes, permettant un accès direct à la Croix-Rousse et au centre-ville de Lyon.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie Pernelle au 06 34 66 46 53.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 506 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1485.00 € et 2009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce AEP892-CALUIRE ET CUIRE-ELEMENT5
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Quartier Le Village
Mise en ligne 06/06/25 03:15
Mise à jour 06/06/25 03:15

A propos du prix

Prix 480 000 €
Prix m2 4 470 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 107.4 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 2
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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