Nous vous proposons de venir découvrir cette grande villa des années 30 située à Caluire-et-Cuire - Vassieux, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel pour toute la famille. Avec plus de 250 m² habitables, cette maison dispose de 5 chambres + un studio indépendant pour accueillir amis / famille, activité professionnelle ou location saisonnière.
La parcelle de 664 m² offre un jardin plat, agréable, clos et arboré, une terrasse ainsi qu'un jacuzzi pour profiter des beaux jours.

Cette maison se compose :
- au rez-de-chaussée: une pièce de vie très lumineuse de 83 m² avec un coin salon chaleureux en bow window équipé d'une clim réversible, un espace salle à manger donnant sur la terrasse et une cuisine aménagée + WC et cellier séparé.
- au 1er étage: 1 chambre spacieuse de 23m² avec un espace dressing et une clim réversible donnant sur sa propre terrasse avec vue dégagée sur Fourvière + 1 chambre de 16 m², et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- au 2ème étage : vous trouverez 2 chambres et leur salle d'eau
- en demi niveau : vous trouverez 1 autre chambre avec salle d'eau, une buanderie/chaufferie et cave
- enfin, un studio avec entrée indépendante composée d'une pièce de 21 m² + salle d'eau + WC vient compléter ce bien.

Vous apprécierez également le garage et plusieurs espaces de stockage.

Sols en marbre blanc de carrare et marbre rouge de vérone.
Chauffage gaz + plancher chauffant électrique + 2 clims réversibles.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et supermarché < 1 km, arrêt de bus à côté et métro Hénon à 10 mn en voiture. Accès synagogue 15 mn à pied.

Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350.00 € et 8670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778