Vente appartement T4 Cros-de-Cagnes — 80,78 m² — 200 m plage — Rez-de-chaussée rénové

Appartement T4 à vendre à Cros-de-Cagnes (06800), quartier bord de mer, à 200 mètres de la plage. 80,78 m² habitables + loggia fermée 10 m². Rez-de-chaussée entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

Grand séjour de 30 m² avec hauteur sous plafond, climatisé, ouvert sur cuisine moderne entièrement équipée. Trois chambres (13,36 m² / 12,92 m² / 9,92 m²) avec placards intégrés et climatisation réversible dans chaque pièce. Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Deuxième WC indépendant. Loggia 10 m² fermée aménagée en buanderie avec rangements sur-mesure. Grande cave de 6,5 m² avec rangements.

Plage à 200 mètres à pied. Marché du Cros, commerces de proximité et écoles accessibles à pied. Gare SNCF Cagnes-sur-Mer à 5 minutes à pied. Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes en voiture. Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance.

Copropriété de 455 lots, aucune procédure en cours. Charges : 228 €/mois (eau et chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 1 091 €/an. DPE : 183 kWh/m²/an (classe C). Aucun travaux à prévoir.

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SUN IMMOBILIA

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 455 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1269.00 et 1717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.