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Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,47 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1970. Cet appartement, libre de toute occupation, vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son exposition Est-Ouest et sa vue dégagée. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, où chaque rayon de soleil vient caresser vos meubles. Les deux chambres, lumineuses et confortables, vous offrent un espace de repos idéal après une longue journée. La cuisine, bien que non meublée, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements modernes. Profitez d'un balcon de 7 m², parfait pour vos moments de détente en plein air, où vous pourrez savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. L'ascenseur vous facilitera l'accès à votre appartement, tandis qu'une place de stationnement intérieure vous garantit la sécurité de votre véhicule. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous y vivre, y créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Pour compléter votre confort quotidien, plusieurs commodités se trouvent à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, plusieurs commerces d'alimentation générale, 19 restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également profiter d'un arrêt de bus à 5 minutes à pied et d'un tramway à 10 minutes en voiture. Une école élémentaire est accessible à 10 minutes à pied. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Marianne GIUSTINIANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 524 597 325 RSAC Nice
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA16841-IMMOFORFAIT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06800
Ville Cagnes-sur-Mer
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 30/05/25 04:14
Mise à jour 30/05/25 04:14

A propos du prix

Prix 260 000 €
Prix m2 3 743 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 69.47 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 5
Nombre d'étages dans l'immeuble 6
Ascenceur Oui
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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