.la petite agence vous propose à la vente une superbe maison bourgeoise, idéalement située dans le quartier Saint-Paul sur la Rive Gauche de Caen.

Elle propose de beaux volumes, puisque qu'elle dispose d'une surface de 359 m² implantée sur un agréable terrain arboré de 2 250 m², le tout proche du centre.

Edifiée en 1964, cette bâtisse à rénover propose, au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon de 42 m² avec accès à un balcon, une salle à manger, une cuisine, mais aussi trois chambres, un bureau et une salle de bains.

À l'étage, un débarras, un salon, une salle de bains ainsi qu'une quatrième chambre.

Le sous-sol est aménagé et habitable, à hauteur du jardin.

Une piscine, à rénover est installée dans le jardin.

Proche de nombreuses commodités : crèche, école maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurant, hôpital, médecin généraliste, et éligible à la fibre optique.

Plus d'informations avec Corentin au 07 83 38 00 69.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 874 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6046.00 € et 8182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Corentin Gianerini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 220 168