.la petite agence vous présente à la vente un appartement F2 de 37 m².
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, il se situe proche du centre-ville de Caen dans le quartier de Vaucelles.

Au premier étage de la résidence, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une cuisine indépendante pouvant par exemple être transformée en chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bains ainsi qu'un grand placard.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Proche des commodités et au pied des transports en commun.

Chauffage gaz collectif.

Parfait pour un projet d'investissement locatif, location meublée, étudiant ou premier achat immobilier à petit budget.

Taxe foncière : 540€
Charges de copropriété mensuelles : 155€

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien au 06 50 57 03 06.

Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 546.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059