Maison 8 pièces • 270 m² •

Elégante maison traditionnelle de 270 m², entièrement rénovée, volumes généreux et confort de vie.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour-salon lumineux, cheminée, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Deux chambres, un dressing et une salle de bains avec douche complètent ce niveau.
À l'étage, vous profiterez de quatre chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et d'un dressing.

Un sous-sol complet , garage double, atelier, trois pièces polyvalentes et cave offrent des possibilités d'aménagement et de rangement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MARCUS IMMOBILIER
SAS au capital de 1 000 € - RCS CAEN B 919 513 770 -Code APE/NAF : 6831 Z
Siège Social : 86, Rue de Bernières - 14000 CAEN
Carte professionnelle : Transaction et Gestion : N°1401 2022 000 000 034 à CAEN
Activité exercée : Transaction sur immeuble et fonds de commerce + Gestion locative
Garant Financier : SOCAF – 26 Avenue de Suffren – 75015 PARIS
Médiateur à la consommation : MEDIMMOCONSO – 1 Allée du Parc Mesemena – Bat A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX

Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m² avec des arbres fruitiers.

Consommation d'énergie primaire : 119 kWh/m²/an ; Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 2 550 € et 3 500 € (tarifs 2021, 2022, 2023)

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.