Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose à la vente ce studio entièrement meublé de 17,50 m² environ, situé au coeur du quartier historique de Caen, dans une petite copropriété pleine de cachet.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un pied-à-terre en centre-ville.

Les points forts :
- Emplacement premium dans le quartier historique de Caen
- Studio clé en main, vendu meublé
- Petite copropriété (8 lots)
- Faibles charges : environ 76 € / mois
- Bien libre de toute occupation

Un bien rare sur le marché, idéal pour investir sereinement ou se constituer un premier patrimoine immobilier.

Contactez votre agence immobilière Casa à Caen pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 424.00 et 575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.