.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de 65,87 m² actuellement loué, entièrement rénové, avec cave et garage !

Situé au 1er étage d'une copropriété récemment réhabilitée, ce bien lumineux et bien agencé se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon.

L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

En complément, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave en sous-sol, accessibles directement par l'ascenseur.

L'immeuble a récemment fait l'objet d'une isolation thermique par l'extérieur, offrant un excellent classement énergétique (DPE B) et une esthétique moderne appréciable.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 1552 €
- Charges de copropriété mensuelles : 143 €
- Loyer mensuel : 610 € + 114,40 € de provisions sur charges
- Chauffage : électrique individuel
- Exposition séjour : Ouest
- Exposition chambres : Nord
- Détail des surfaces (m²) :Entrée 4,53 – Séjour 23,04 – Cuisine 9,85 – Dégagement 3,17 – Placard ECS 0,35 – Chambre 1 : 10,64 – Chambre 2 : 8,64 – Placard 0,93 – Salle de bains 3,40 – WC 1,32.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 449 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Anatole Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949086201