Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente en plein centre-ville de Caen, place de la Résistance, un magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et recherchée.

Ce bien rare dispose de deux balcons, d'un garage privatif, d'une cave et d'un grenier.
L'appartement est un 5 pièces de 116 m2, bénéficiant d'une exposition traversante et se compose comme suit :

Une grande entrée dessert un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à un balcon exposé plein Ouest, sur une vue totalement dégagée, et sans vis-à-vis.
Les volumes sont généreux et parfaitement fonctionnels.
De l'autre côté, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements et accès direct au balcon orienté Est, ainsi qu'une troisième chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Cet appartement bénéficie de nombreux atouts :

- Dernier étage avec ascenseur
- Très lumineux
- Double balcon traversant
- Aucun vis-à-vis
- Beaux volumes et espaces de vie confortables
- Résidence très calme
- Garage privatif

Les charges de copropriété devraient diminuer grâce à la récente installation d'une chaudière gaz à condensation au sein de la copropriété, en remplacement du chauffage au fioul.

***Un bien rare à la vente, en plein coeur de Caen, alliant calme, confort et emplacement privilégié.***

Contactez votre agence CASA à Caen pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.