[ APPARTEMENT T3 – CAEN ]

Appartement lumineux de 66,66 m² loi Carrez – 2 chambres, balcon avec vue dégagée & cave !

Caen – secteur calme et recherché, à proximité des commerces, transports et écoles

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 66,66 m² (loi Carrez) situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur offre luminosité, fonctionnalité et une belle vue dégagée.

L'appartement se compose :
- Entrée avec rangements intégrés
- Cuisine indépendante avec son arrière cuisine
- Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée – parfait pour profiter des beaux jours
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC séparé

Dépendances :
- Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.

Localisation :
- Secteur calme et agréable de Caen
- Proche commerces, transports, écoles et services
- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Atouts du bien :
- Balcon avec vue dégagée
- Cave

Prix : 197 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
- Prix hors honoraires : 185 000 €
- Honoraires : 12 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur)

? DPE E / E
? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.