[ APPARTEMENT T3 – CAEN ]

Appartement lumineux de 66,66 m² loi Carrez – 2 chambres, balcon avec vue dégagée & cave !

Caen – secteur calme et recherché, à proximité des commerces, transports et écoles

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement de 66,66 m² (loi Carrez) situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur offre luminosité, fonctionnalité et une belle vue dégagée.

L'appartement se compose :
- Entrée avec rangements intégrés
- Cuisine indépendante avec son arrière cuisine
- Pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée – parfait pour profiter des beaux jours
- 2 chambres
- Salle de bains
- WC séparé

Dépendances :
- Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.

Localisation :
- Secteur calme et agréable de Caen
- Proche commerces, transports, écoles et services
- Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Atouts du bien :
- Balcon avec vue dégagée
- Cave
- Travaux de rénovation et d'isolement votés en AG

Prix : 194 500 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 9 500 € d'honoraires soit 185 000 € hors frais d'agence.

DPE E / E

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.