À VENDRE : APPARTEMENT 3PP AVEC BALCON RIVE DROITE -

Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en exclusivité de 3PP avec balcon de 57.11m² situé à CAEN (14000) au sein d'une copropriété comptant 80 lots. Proche transports en commun, commerces et restaurants.

Dans un immeuble des années 60/70 et situé au premier étage, l'appartement est composé d'une pièce de vie de 16m², une cuisine, un cellier, 2 chambres, un dressing, un WC indépendant, une salle de bains, et un balcon. Cave en sous-sol.

Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2015€ (comprenant entretien des parties communes, eau froide)

Chauffage et eau chaude : collectif réseau de chauffage urbain

DPE : Classe E (272 kWh/m²/an ) - GES : Classe E (16 kg/CO2/m²/an) - établie en mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 :
Entre 1270 € et 1760 €/an

Taxe Foncière : 1015€

La copropriété n'a pas de procédure en cours.

Copropriété de 80 lots d'habitations sur 215 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.