? L'agence immobilière Les Bons Biens a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 120 m² habitables, fonctionnelle et adaptée à une vie de plain-pied située à Caen !
Idéalement située à seulement 5 minutes du Campus 1, avec un accès rapide au périphérique et à proximité des commodités.
Construite en 1972, cette maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec puits de lumière, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, tous deux exposés au sud, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 650 m², avec un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Les points forts :

- DPE C ( triple vitrage, ballon thermodynamique, panneaux solaires... )
- Localisation ( proche commerces, écoles, périphériques )
- Exposition ( salon, cuisine et jardin exposés Sud )

La visite virtuelle couvre une partie de la maison ; les pièces non accessibles sont les trois chambres restantes ainsi que le bureau.

? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 33 63 22 16.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.