Investissement locatif à Caen - Studio 18 m² - Secteur Mémorial

Vous cherchez un investissement immobilier rentable à Caen ? Ne cherchez plus !

Nous vous proposons ce studio de 18 m² situé résidence Cambridge, dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du lycée Sainte-Ursule, dans le secteur prisé du Mémorial.

L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Une place de parking en souterrain complète ce bien.

Actuellement loué 350€ hors charges, ce bien génère une rentabilité immédiate, idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un revenu passif stable.

Atouts de ce bien :
- Surface optimisée de 18 m²
- Loyer actuel de 350€ hors charges (bail en cours)
- Emplacement recherché : à deux pas du lycée Sainte-Ursule et du secteur du Mémorial, zone dynamique et bien desservie.
- Copropriété entretenue avec de faibles charges.

Ce bien est un excellent choix pour un investissement locatif à Caen, offrant un bon rendement dans un secteur stratégique et bien situé.

DPE : C
GES : A

Prix de vente : 96.000€ FAI

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)