A vendre Maison Contemporaine 7 pièces avec spacieux jardin et Piscine

A seulement 18 kms de CAEN , Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 171 m² au sol et 144m² habitable, construite en 2011, nichée sur un terrain de 1500 m².

Cette propriété, avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, est un véritable havre de paix.

Au rdc, vous serez séduit par un espace de vie de plain-pied de 77 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine A& E ouverte sur un séjour salon traversant avec poêle à bois, une suite parentale avec sdb privative et un WC séparé.

Le plus: une pièce détente avec jacuzzi!

La vue dégagée depuis le salon vous offrira un spectacle quotidien de nature et de tranquillité

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres spacieuses, une sdb, une pièce dressing et un WC.

Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Un garage et un abris de jardin complètent ce bien.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse ensoleillée, un jardin bien entretenu et une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Proche des écoles maternelles et élémentaires, commerces , restaurants, des médecins généralistes le tout à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

DPE : Classe C (140 kWh/m²/an) – GES : Classe C (23 kg/CO2/m²/an) – Effectué en octobre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros

Référence : 2416-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 15 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 90304693600014

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)