À VENDRE – Maison T5 avec grand jardin et double garage à Caen Rive Droite !

Vous recherchez une maison familiale alliant confort, praticité et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !

Construite sur une parcelle close de plus de 450 m², elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. Le tramway, les écoles, les commerces, les parcs et les services médicaux sont accessibles à pied, un vrai plus pour le quotidien !

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, de WC séparés et d'un dégagement.
À l'étage, trois autres chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, parfaite pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Le bien dispose également de quatre places de stationnement privatives et d'un grand garage de 40 m² construit en 2025, un véritable atout rare sur le secteur !

Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de cette maison, pensée pour la vie de famille : fonctionnelle, agréable à vivre et très bien entretenue.

N'attendez pas pour venir la découvrir les biens offrant autant d'atouts dans ce secteur recherché partent vite !

Chauffage : Electrique individuel

DPE : Classe D (242 kWh/m²/an) - GES : classe C (7 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2021.

Montant de la taxe foncière : 1519€

Référence : 2394

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % soit 15 000€ d'honoraires de négociation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.