A vendre CAEN quartier Sainte Thérèse - F3 Avec 2 balcons exposés Sud et Ouest

Venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 68,90 m², situé au 3ème étage avec ascenseur offrant entrée - couloir , spacieux séjour très lumineux avec cuisine aménagée.

Profitez de deux chambres confortables dont une avec balcon exposé sud, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave et une place de stationnement complètent le bien.

Charges mensuelles prévisionnelles : 215€ (comprenant chauffage , eau chaude , eau froide, entretien des parties communes , espaces verts, ascenseur, syndic)
Copropriété : 281 Lots d'habitation dont 93 Lots d'Habitation
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
DPE : Classe D (209 kWh/m²/an ) - GES : Classe B (45 kg/CO2/m²/an) - ( établie en décembre 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130€ et 1580€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Sylvie MOULARD RSAC 79190383400020

Réf: 2420- SM

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Sylvie MOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7919038340020
RCP SOCAF