TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose une opportunité rare sur ce secteur :

Bureaux modulables de 500 m² – Secteur CCI Caen – 22 places de parking privatives

Cet actif polyvalent, fonctionnel et idéalement situé bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée, à proximité immédiate de la CCI de Caen, avec un accès rapide au périphérique et aux grands axes routiers.

Descriptif du bien :
– Environ 500 m² de surface totale, comprenant 5 bureaux lumineux, une salle de réunion d'environ 50 m² et un open space de 200 m² à aménager selon les besoins.– Un plateau supplémentaire de 55 m² peut être transformé en bureaux (prévoir une enveloppe de travaux de l'ordre de 200 à 250 k€).– 22 places de stationnement privatives sont disponibles, avec la possibilité d'en créer une dizaine supplémentaire.– Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite.– Possibilité de créer un accès de service ou une porte sectionnelle, permettant d'intégrer une zone de stockage ou d'activité légère.

Conditions financières :
Prix net vendeur : 1 200 000 € HTHonoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

? Contact commercialisationMatthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46



Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)