Caen 14000 – Quartier Saint-Paul

Appartement T3 lumineux de 71 m² avec balcon filant, cave et garage.

Un cadre de vie pratique et confortable au coeur d'un quartier recherché. Situé dans le quartier Saint-Paul à Caen (14000), cet appartement T3 de 71 m² allie fonctionnalité, luminosité et environnement agréable. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue (immeuble de 4 étages – construction 1970), ce bien libre et non meublé vous offre une belle base pour y poser vos envies.

Les atouts du bien :
Séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec balcon filant de 10 m² et vue dégagée sur la verdure
2 chambres confortables
Cuisine indépendante aménagée
Salle de bains + WC séparé
Belle hauteur sous plafond (2,50 m)
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale
Chauffage collectif

En complément :
Cave privative en sous-sol
Garage sécurisé inclus
Charges de copropriété : 160 € / mois

Un emplacement privilégié, proche de tout :

À pied :
Commerces, restaurants, arrêts de bus à 5 minutes
Crèches, écoles, médecins généralistes à 10 minutes
Collèges à 15 minutes

En voiture :
Tramway à 10 minutes
Parc, espaces verts, et hôpitaux accessibles en 10 minutes

Un bien proposé par Kara House, agence immobilière sérieuse et engagée à vos côtés. Nous vous accompagnons dans votre projet avec professionnalisme et transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 364 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.