Canopia Immobilier - Vous présente en Exclusivité dans le quartier Coteau - Maison 6 pièces 4 chambres - Calme et Lumineuse - Beau potentiel - Jardin - Sous-sol et Garage

Découvrez cette maison située dans un environnement recherché un quartier pavillonnaire prisé, offrant un cadre de vie idéale pour une famille à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, un accès direct sur une véranda et le jardin, une chambre et un WC séparé.
À l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un grenier accessible par un escalier et prêt à être aménagé.
Au sous-sol : une cave & chaufferie

- Une terrasse à l'avant de la maison
- Un jardin verdoyant et intime avec un abri de jardin
- Garage avec accès direct sur rue

Emplacement privilégié :
5' à pied du bus, du centre ville et des commerces.
16' à pied du Métro 15 / RER B Arcueil-Cachan
100m des Écoles maternelle et élémentaire 'Les Coteaux', Sectorisation collège Paul Bert

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705