Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché.

Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agencement optimisé, sa belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur et son balcon privatif en font une opportunité rare pour profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant proche des transports et des commodités du quotidien. Ce 4 pièces dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux espaces bureau intégrés ainsi que de deux salles d'eau pour un confort optimal au quotidien.

Les + du bien :

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Terrasse privative idéale pour vos repas en extérieur
• Trois chambres
• Salle de bains et salle d'eau indépendantes
• Deux WC
• Nombreux rangements intégrés
• Espaces bureau intégrés
• Résidence neuve sécurisée
• Prestations de qualité : double vitrage, équipements modernes et finitions soignées

Atouts et confort de vie :

• Résidence élégante à l'architecture contemporaine mêlant bois, matériaux biosourcés et environnement paysager d'exception
• Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode, badge Vigik et stationnements en sous-sol
• Implantation au coeur du nouveau quartier Campus Cachan et de ses 5 hectares d'espaces verts
• Véritable forêt urbaine et parc paysager favorisant un environnement calme et agréable au quotidien
• Local vélos sécurisé avec station de gonflage et de réparation
• Résidence conforme à la réglementation RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE niveau Excellent

Commodités à proximité :

• Bus 184 et 187 – arrêt « Division Leclerc - Camille Desmoulins » à environ 2 minutes à pied
• RER B accessible rapidement permettant de rejoindre Châtelet-Les Halles en environ 22 minutes
• Future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité
• Supermarché, boulangerie et pharmacie accessibles à pied
• École maternelle Paul Doumer, collège Victor Hugo et Lycée de Cachan à environ 3 minutes à pied
• Complexe sportif Léo Lagrange à environ 7 minutes à pied

Mention :

Faibles charges – Résidence sécurisée – Frais de notaire réduits.

Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7

Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. Maxime Bonafe | +33(0)6.15.62.47.91

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé
Agent commercial (Entreprise individuelle)