En centre-ville de CACHAN(94), à deux pas des transports (RER B) et des commerces, sur rue calme, je vous propose à la vente, un local commercial avec parking d'une surface de 40m2 environ, avec double accès.
Idéal pour installation de profession libérale, bureau, atelier ou pour investissement en location saisonnière Airbnb (autorisée dans la copropriété). Le local est vendu libre de toute occupation.

Localisation :

400m du RER B 'Bagneux'
100m du bus 197/391
proche axe D920 - avenue Aristide Briand

Environnement :Environnement résidentiel
Commerces à proximité (100m) : Boulangerie, Pharmacie, Bar PMU, Mcdonald, divers restaurants, concessionnaires automobile
Services à proximité (200m) : Ecole marternelle, crèche, centre de santé, centre dentaire

Caractéristiques techniques :
Résidence R+4 année 1950 bien entretenue
Rez-de-chaussée avec 2 accès, sur rue et cour
Pas de cloison porteuse
Linéaire 5mL
Rideau métallique
Chauffage collectif au gaz
Surface local commercial : 40m2
Annexe dans la cour : 1,5m2
1 place de parking en sous-sol dans résidence mitoyenne sécurisée

Conditions financières :
Prix de vente : 240.000€
Honoraires à charge acquéreur : 6% HT
Provisions charges local : 500€/Trimestre environ
Provisions charges parking : 50€/Trimestre environ
Taxe Foncière local : 999€/an
Taxe Foncière parking : 92€/an

Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895