Canopia vous présente : Maison - 6 pièces, 4 chambres - Calme & Lumineuse - Beaux volumes - accès direct terrasse et jardin intimiste - Bon état général - Belles prestations

Découvrez cette maison située dans le quartier pavillonnaire prisé 'Les Coteaux', offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison comprend : une entrée, un garage, buanderie et cave
1er étage : double séjour spacieux et traversant, cuisine indépendante aménagée et équipée. Une mezzanine (bureau). W.C séparés.
Au deuxième étage : deux chambres, salle de bains avec W.C.
Au dernier étage : deux chambres, salle d'eau et dressing.

Jardin verdoyant et intime, avec une terrasse de 25 m² idéale pour profiter des beaux jours.
Garage avec accès direct à la rue et un espace de stockage/cave
Chauffage au gaz.
La taxe foncière est de 2600€

Emplacement privilégié :
À 5' à pied du bus, du centre ville et des commerces.
À 20' à pied du RER B Arcueil-Cachan.
Écoles maternelle et élémentaire 'Les Coteaux', collège Paul Bert

Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2663.00 et 3603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705