À VENDRE – Appartement T3 de 74 m² – Centre-ville de Cholet - Travot.
Situé au coeur du centre-ville de Cholet, au sein de la résidence Les Charuelles, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 74 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Des travaux de ravalement de façade et d'isolation par l'extérieur sont prévus prochainement, permettant d'améliorer significativement le confort thermique du bien et sa performance énergétique.
Caractéristiques du bien :
Surface : 74 m²
Type : Appartement 3 pièces
2 chambres
Cave
Parking sécurisé en sous-sol
Idéal pour y vivre ou faire un investissement locatif.
Un bien à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite privée.

Copropriété de 30 logements – aucune procédure en cours -.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 10. Prix honoraires inclus soit 3.92 % et à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 153.800€ ttc. Honoraires d'agence : 6.000€ ttc soit 159.800€ FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1883/DP

Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 800 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 145 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 926.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.