Hérault (34) dans un village proche de Béziers, Céline vous propose cette villa familiale de 2018 de 186m2 avec piscine dans un environnement calme et préservé.
Sur une parcelle de plus de 720m2, cette villa est le cadre idéal pour une vie familiale, tout en étant proche de la ville et de ses commodités.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placards aménagés, un WC séparé, un vaste séjour lumineux de 67 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre parentale de 31,46 m² avec dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et WC.
A l'étage, une chambre parentale de 23,21m2 avec dressing, salle d'eau et WC, 1 chambre de 12,71, une salle d'eau avec WC et une autre chambre de 14,58m2 aménagée en bureau.
Un garage de 20m2 vient compléter le bien.
Le jardin paysagé et arboré offre de nombreux atouts. Une terrasse carrelée avec une partie couverte, exposée sud donnant sur la piscine chauffée de 9x3,5.
Equipements et aménagements : climatisation réversible gainable, ballon eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries alu, nombreux rangements, arrosage automatique.
L'avis du professionnel : Une villa de prestige tout confort clés en main. Aucun travaux à prévoir.
Bon à savoir : Ecole primaire (2 min), Commerces (6 min), les plages à 25 min, accès à l'autoroute A9 (20 min).
Taxe foncière : 2096 euros.
DPE A
Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”
Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle.
A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 497.00 et 674.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480196468