VIAGER OCCUPÉ – BÉZIERS, 34
->À 15 minutes des plages
->Décote immédiate : 49,2 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %

LE BIEN
->Appartement de 75 m² situé au 1?? étage d'une résidence sécurisée
->Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
->Balcon-terrasse de 15 m² pour bronzer sans quitter la ville
->2 chambres confortables, salle d'eau moderne, WC séparé
->Parking fermé avec portail automatique
->Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible
->Localisation idéale : 15 min plages, gare, aéroport
->Toutes commodités accessibles à pied

LE DEAL
->Valeur libre du bien : 160 000 €
->Prix d'achat : 28 900 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 15 000 €
->Rente mensuelle : 340 € (majoration de +30 % en cas de libération anticipée)
->Frais de notaire réduits : calculés sur 81 257 € (au lieu de 160 000 €)
->Taxe foncière : 950 € / an (dont 315 € à charge vendeur)
->Charges de copropriété : 130 €/mois (62 € à charge acquéreur)
->Décote immédiate : 49,2 %
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
->Âge de la venderesse : 73 ans

POURQUOI C'EST MALIN
->Un appartement à Béziers avec terrasse et parking à moins de 30 000 €
->Zéro travaux, zéro locataire, zéro gestion : la sérénité à tous les étages
->Placement patrimonial intelligent dans une ville en développement
->Plus-value assurée grâce à la valorisation naturelle du marché
->Fiscalité allégée et effort d'épargne ultra-réduit

KAHP VIAGER
->Plus de 12 000 projets accompagnés
->148 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : le seul endroit où payer moitié prix est parfaitement légal

->Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
->Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Bouquet 28 900 €. Honoraires inclus de 8.69% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 15 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4957