EN EXCLUSIVITÉ, à Bussac-sur-Charente (à 6 km de Saintes), maison de plain-pied de 111m² (135m²), très bien située, proche des écoles, commerces et transports.

UN ESPACE PRATIQUE ET MODULABLE :
2 chambres et 2 pièces polyvalentes (8,75 m² et 8,95 m²), idéales comme chambres d'enfants, bureau ou espace d'appoint.
Entrée avec placard, séjour lumineux avec insert, cuisine fonctionnelle, salle de bain et WC.
* Après travaux (voir plan) : 24 m² supplémentaires, portant la surface habitable à 135 m², avec la possibilité d'aménager une suite parentale, une salle de jeux ou un espace professionnel...à vous de choisir !

Extérieur avec grand jardin, 2 terrasses, piscine et 2 abris de jardin.

TRAVAUX PROGRAMMÉS, TRANQUILITÉ GARANTIE:
Suite à une sécheresse, des travaux de consolidation débutent dans quelques jours,100 % pris en charge par l'assurance, sans frais pour vous.
- Travaux réalisés par une entreprise spécialisée avec garantie décennale.
- Structure renforcée selon les normes actuelles, assurant stabilité et sécurité.
- En Charente-Maritime, les fissures dues aux sols argileux sont fréquentes : cette maison bénéficiera d'une consolidation durable, vous garantissant la tranquillité.

UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET DURABLE :
- Prix compétitif aujourd'hui, avec plus-value assurée après les travaux.
- Aucune charge supplémentaire, réparations couvertes par l'assurance.
- Une maison évolutive et solide, prête à s'adapter à vos projets.

Venez découvrir ce bien au fort potentiel ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite. Erika AG, architecte et consultante immobilière, vous accompagne dans votre projet. Prenez rendez-vous dès maintenant sur : erikaag(.)fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1814.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)