Votre agence LOGER - IMMO vous propose cet appartement en duplex de 51,51 m² Loi Carrez (56,26 m² au sol), dans une résidence de standing, soigneusement entretenue.
Vous apprécierez son grand balcon de 11,50 m², équipé de stores électriques et parfaitement orienté pour un ensoleillement optimal. Ce bel espace extérieur vous offrira un cadre de vie agréable.

Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et un WC séparés.

De plus, un box fermé au sous-sol ainsi qu'une place de parking au sein de la résidence complètent ce bien.

Idéalement situé à seulement 2 min à pied des Bords de Marne, proche des écoles, bus 520, futur métro ainsi qu'un accès facile au RER A et RER E.

Un bien rare et en excellent état qui saura vous séduire.

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.