Emplacement privilégié :Idéalement situé en plein centre-ville de Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, et à seulement 10 minutes à pied du RER A, ce duplex offre un cadre de vie pratique et recherché.

Une configuration pensée pour la vie de famille :Ce bien en parfait état développe une surface de 104 m² au sol (77,02 m² loi Carrez) sur deux niveaux.Au premier niveau :
une entrée,
un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur jardin,
une cuisine ouverte entièrement équipée,
des toilettes indépendants.
À l'étage :
trois chambres, dont une suite parentale avec dressing,
une salle de bains avec baignoire, douche et WC,
une chambre en mezzanine, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Les plus du bien :
Calme absolu côté jardin
Parfait état général
Cave et place de parking en sous-sol incluses
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement avec Loger-Immo.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.