L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER
Linda PASCHY (06 17 72 03 88) vous propose Quartier de la PYRAMIDE : Une magnifique maison 4 Pièces mitoyenne d'un côté à Brunoy (91800) dans une petite copropriété de 3 lots sans charges située à proximité de toutes les commodités.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 120 m² surface totale au sol construite en 1960/70 et rénovée avec goût en 2016,. Elle se compose d'une belle entrée/dressing avec une porte aluminium, un wc indépendant avec lave-mains, un séjour/salle à manger de 43 m² traversant ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. A l'étage, le palier dessert une pièce buanderie, deux chambres au calme, une salle de bains balnéo + douche à l'italienne avec un wc ainsi qu'un comble aménageable (possibilité d'une 3ème chambre).
Profitez également d'une terrasse de 45 m², véritable prolongement de votre intérieur, pour savourer des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement extérieur sont à votre disposition.
En excellent état, cette maison est isolée au niveau des murs intérieurs, combles, portes et fenêtres. La toiture est en bon état. Vous bénéficiez également d'une cave de 28.61 m² pour stocker vos affaires. L'assainissement est conforme.
Diagnostic de performance énergétique : Classe C UNIQUE !!!
Prestations : Climatisation réversible récente, radiateurs intelligents, portail motorisé, visiophone, alarme, volets électriques, stores bannes électriques à led et la fibre est éligible dans cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789916046
RCP 61603525 Allianz Actif Pro