Notre Cabinet OGP Immobilier et Patrimoine vous propose ce terrain constructible de 135 m², au coeur du centre historique de Bruguières, proche de toutes les commodités, déjà pourvu d'un double garage construit en 2015.

Une opportunité rare dans le secteur qui reste, selon le PLU en vigueur, le plus favorable de Bruguières pour un projet de construction ou d'extension du bâti existant.

A ce jour, les deux garages de 21 et 24 m² attenant et traversant sont transformables en un ensemble d'habitation de 45 m² dont le raccordement en eau et électricité est accessible en limite de propriété.
Ils donnent chacun :
- D'un côté : Sur un jardin intime à conserver pour des moments de détente en plein air, un potager ou encore à optimiser en extension de construction (pas de limites d'emprise au sol de la parcelle).
- De l'autre côté : Sur le parc du centre-ville qui facilite aisément leur accès.

Localisation Idéale :
- Au pied des commerces du village et de toutes les commodités
- A 5 min à pied des écoles maternelles, primaires et de la base de Loisirs du Bascala,
- A moins de 10 min des galeries marchandes de Fenouillet,
- À 200 m d'un arrêt de bus toutes directions et à 5 min en voiture de l'autoroute
- Accès proches : Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (15 min),
- Secteurs proches : Gratentour, Cépet, Castelnau d'Estrètefonds, Saint-Alban, Aucamville, Fonbeauzard, Fenouillet.

Honoraires à la charge du vendeur.
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Sigrid OLIÉ
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Votre conseiller OGP Immobilier : Sigrid OLIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937773612
RCP RCPH278444762