Au Nord de Toulouse à 20 mn du Capitole, village sortie autoroute Bruguières avec toutes les commodités ;

Villa T7 en R+1 de 214 m² sur une parcelle de 500 m².

Situation Géographique :
- A 20 mn du centre de TOULOUSE
- A 20 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 3 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 8 minutes
- Transports en commun et commerces
- Ecoles, collèges et lycées au centre du village
- Accès autoroutier Bruguières à 5 minutes en voiture

Composition :
Au RDC :

- Une entrée avec placard
- Une cuisine de plus de 12 m² aménagée et équipée
- Un séjour de 45 m² climatisé
- Un toilette indépendant avec lave-mains
- Une chambre de 10 m² env. avec placard
- Une suite parentale de 23 m² env. avec dressing et salle de bain
- Un studio aménagé de 18 m² env. dans le garage

A l'étage :

- Un salon climatisé de 30 m² donnant sur une terrasse de 24 m²
- Un wc indépendant avec lave-mains
- Deux chambres de 13 m² avec placard
- Une salle de bain de 9 m² env. avec baignoire et douche à l'italienne
- Une 5ème chambre de 15 m² avec placard

A l'extérieur :

- Une piscine maçonnée avec liner de 8 x 4 m au chlore
- Une douche extérieure
- Un pool-house de 10 m² avec lavabo et wc
- Une plage de piscine en bois

Equipements :

- Maison construite sur vide-sanitaire accessible
- Toit plat
- Fenêtres et Baies Alu anthracite
- Séjour climatisé
- Volets roulants électriques
- Chauffage par PAC Air/Eau pour plancher chauffant
- Chauffe-eau par PAC
- 2 portails dont 1 électrique
- Jardin paysager et clos.

Avantages :

- Maison de 2016
- Au calme
- Proche de l'accès autoroutier
- Proche de la gare
- Proche des écoles

Honoraires charge vendeurs

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Martine GUIONET
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail : martine@ogp-immobilier.fr
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847