YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à BRON (69500), 350 Route de Genas.

Un appartement T3 de 71,3 m² au 5ème étage, avec un balcon de 9m2 accessible par le séjour, la cuisine et la chambre principale

Situé à BRON, à la limite de VILLEURBANNE et Vaulx en Velin.
Accès bus et toutes les commodités.

Dans une copropriété sécurisée de 1995, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20,10 m², d'une cuisine fermée d'environ 10,40 m² (ouvrable sur le séjour), d'une première chambre d'environ 12,9m², d'une seconde chambre d'environ 12m², d'une salle de bains et d'un WC séparés.

Double vitrage PVC.
1 Ascenseur
Chauffage individuel gaz.
Vendu avec 1 place de parking.
Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété.

DPE : C (144 KWh/m².an) – GES : C (27 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 800 € et 1 110 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).

Copropriété de 52 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1444€
Taxe Foncière : 777 €.

Prix de vente : 164 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur) avec une place de parking.
Remise des offres au plus tard le 13.05.2024 à 14h00 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif)

Renseignements et visites sur rdv auprès de Danny MERENCHOLE d.merenchole@yourimmobilier.com – 06 98 56 13 83

(Ref UG 022463)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.