Boulevard Pinel, limite Lyon 3 dans un immeuble de 2022 construit par la SIER.

Venez visiter ce superbe appartement de 60 m2 au 4ème et dernier étage de la résidence 'L'Orée', construite en 2022.

Vous apprécierez sa cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie de 23 m2, elle même donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 9 m2, exposée ouest.

Coté nuit vous apprécierez ses deux chambres de 11 et 12 m2, toutes avec placards muraux, une salle de bains et un WC indépendant.

Chauffage au gaz, aucun travaux à prévoir. Toutes les prestations sont celles d'un appartement neuf, fenêtres DV, stores électriques. Conforme PRM.

Cet appartement vous est également vendu avec un garage en sous-sol.

Appartement actuellement loué, fin de bail le 01/10/2025.

A visiter sans attendre!



Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.