YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à BRON (69500), 350 Route de Genas.

Un appartement T3 de 67m² au 3ème étage, avec un balcon de 6m² accessible par le séjour et la cuisine.

Situé à BRON, à la limite de VILLEURBANNE et Vaulx en Velin.
Accès bus et toutes les commodités.

Dans une copropriété sécurisée de 1995, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 21m², d'une cuisine fermée d'environ 9m² (ouvrable sur le séjour), d'une première chambre de 9,51m², d'une seconde chambre de 10,13m², d'un cellier de 2,51m², d'une salle de bains et d'un WC séparés.

Double vitrage PVC.
1 Ascenseur
Chauffage individuel gaz.
Possibilité d'acheter 1 garage fermé en sous-sol en sus du prix.
Facilité de stationnement dans parking libre à la copropriété.

DPE : C (133 KWh/m².an) – GES : C (25 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 720 € et 1 020 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).

Copropriété de 52 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1155€
Taxe Foncière : 723 €.

Prix de vente : 149 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur).

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif)

Renseignements et visites sur rdv auprès de Danny MERENCHOLE d.merenchole@yourimmobilier.com – 06 98 56 13 83

(Ref UG 022430)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.