À VENDRE – APPARTEMENT T4 À BRON (69500) – 89 m²
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE Habitat, un spacieux appartement T4 de 89 m², situé 350 Route de Genas à Bron, à la limite de Vaulx-en-Velin.

Emplacement idéal : Proche des transports en commun, commerces et services.

Copropriété sécurisée de 1995, bien entretenue.

Description du bien :
Entrée
Séjour lumineux de 20,50 m²
Cuisine indépendante de 10,40 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour)
3 chambres indépendantes
Salle de bains + WC séparés
Double vitrage PVC
Chauffage individuel au gaz
Atout supplémentaire : Possibilité de Garage fermé en sous-sol en sus du prix (10 000€)

Performances énergétiques : DPE : D (199 kWh/m²/an) – GES : D (40 kg CO?/m²/an)

Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 284€ et 1 736€/an (référence 01/01/2021).

Copropriété de 54 lots principaux – Charges annuelles : 1 502€

Taxe foncière : 961€

Prix de vente : 181 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charge acquéreur).

Envoyez votre offre par mail à : d.merenchole@yourimmobilier.com
Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire requise).

Priorité accordée aux locataires de bailleurs sociaux du Rhône (69) ou aux gardiens d'immeubles de ces bailleurs, sous conditions de ressources (justificatifs requis).

Pour toute information ou visite, contactez Danny MERENCHOLE :
d.merenchole@yourimmobilier.com
06 98 56 13 83

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
(Vente sous réserve des dispositions de l'article L443-11 du CCH relatives aux logements sociaux).

Visite virtuelle disponible ! Explorez ce bien comme si vous y étiez en suivant ce lien : https://www.klapty.com/tour/AAj0FVcLpl

Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.